什么是买受人？

买受人指的是在一份买卖合同中购买物品或房产的人。在这份合同中，买受人通常会支付一定的货款或房款，以换取卖方所出售的物品或房产的所有权。

买受人的权利和义务

买受人在购买物品或房产后，拥有相应的所有权和使用权。同时，买受人也有一些必须遵守的义务：

1. 支付货款或房款：买受人必须按照合同规定的时间和方式支付货款或房款。
2. 接受物品或房产：买受人必须在合同规定的时间和地点接受物品或房产。
3. 保管物品或房产：买受人在接受物品或房产后，需要妥善保管，并承担相应的风险。
4. 维护物品或房产：买受人需要对物品或房产进行维护，以保证其正常使用。
5. 支付相关费用：买受人需要支付与物品或房产相关的税费、维护费用等。

买受人与卖方的关系

买受人和卖方之间的关系是一种合同关系。在这种关系中，双方需要遵守合同中的规定，并履行各自的义务。如果买受人未能按照合同规定支付货款或房款，或未能按时接受物品或房产，卖方有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

同时，如果卖方未能按照合同规定交付物品或房产，或提供有关物品或房产的真实信息，买受人有权要求卖方承担相应的违约责任，并要求解除合同。